1、改变房屋承重结构的； 　　2、增加房屋设计荷载的； 　　3、安装设施和设备影响房屋使用安全的； 　　4、房屋超过设计使用年限继续使用的； 　　5、出现危及房屋使用安全迹象的； 　　6、其他可能危害房屋安全需要鉴定的。 　　房屋出现下列情形危及使用安全的，需要进行房屋安全鉴定： 　　1、地基产生不均匀沉降、滑移、开裂的； 　　2、基础开裂破损的； 　　3、墙体开裂、位移、倾斜、风化碱蚀的； 　　4、梁、板、柱等钢筋混凝土构件开裂、变形、位移、钢筋锈蚀的； 　　5、木质构件腐朽、变形、节点松动的； 　　6、钢结构构件或者连接件开裂、锈蚀，焊缝、螺栓或者铆接拉开、变形、松动的； 　　7、其他危及房屋使用安全迹象的。 　　公司承接全国：厂房建筑结构安全性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、旧房屋安全检测、酒店宾馆房屋检测、建筑检测质量检测、钢结构工程检测、民房安全检测、幼儿园安全检测、房屋租赁检测报告、厂房承载力检测、光伏荷载检测、烟囱结构安全检测、学校抗震鉴定、广告牌安全检测、厂房结构安全检测、房屋安全检测鉴定、钢结构厂房检测鉴定、各种检测业务等。 　　房屋审定是人们依据力学和建筑构造的根底学问，根据相关的审定规范、设计标准和科学结论，借助检测工具和仪器设备，分离建筑构造设计和施工经历，对房屋构造的资料、承载力和损坏缘由等状况停止检测、计算、剖析和论证，并给出结论的一门科学。下面建筑审定检测的专家为大家引见下房屋审定的分类： 　　一房屋的平安性审定 　　房屋的平安性审定主要有两类：一个是在正常运用状况下的房屋平安性审定，另一个是在发作地震状况下的房屋平安性审定。 　　二房屋的完损等级评定 　　依据房屋的构造、装修和设备三个组成局部的完好和损坏水平评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、根本完好房、普通损坏房、严重损坏房和风险房五个等级。适用规范为建立部1985年颁发的《房屋完损等级评定规范》和《风险房屋审定规范》JGJ年版)。风险房是依据《风险房屋审定规范》JGJ125&mdash年版)给定风险构件和风险房屋界线肯定的，其他4类是按《房屋完损等级评定规范》评定的。主要为房地产管理部门控制所管各类房屋的完损状况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供根底材料和根据。 　　三房屋的质量检测审定 　　房屋的质量审定是依据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量审定规范》，如今对房屋停止质量审定，只能根据《建筑工程质量检验规范》和有关的建筑设计规范，但这些规范主要用于房屋建造的施工阶段，关于不同年代的房屋或房屋在托付运用后呈现的有些裂痕或损坏有时就不适用了。 　　四房屋尚可运用年限的 　　房屋尚可运用年限的审定是依据房屋的现状、运用状况和运用环境等影响房屋运用寿命的要素，经过调研、剖析和计算，评定出房屋还能够运用的年限，目前还没有审定规范。 　　五房屋损坏纠葛的审定 　　房屋损坏纠葛审定是指房屋在运用期间遭到人为要素(在房屋四周挖坑、挖沟、、降水、蓄水或施工振动)损害，而肯定义务人及其行为能否为房屋损坏(构造倾斜、开裂等)的直接缘由的审定。