天门市酒店宾馆房屋安全检测-房屋质量鉴定

　　天门市

　　（1）房屋完损状况检测

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

　　（2）房屋倾斜检测

　　现场采用ZTS-121R全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。

　　那房子出现何种情况，才能申请房屋安全鉴定，1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装

　　业务范围

　　1 常规检测鉴定

　　建筑结构检测和鉴定是保证建筑安全的重要环节，社会各行各业均有相关的需求。我司是住建局备案认可的单位，可承担社会各界的检测鉴定工作，主要包括：

　　1.1 新建建筑工程施工质量验收

　　1.2 市政桥梁工程检测鉴定

　　房屋鉴定建模计算分析

　　采用PKPM程序对该房屋结构进行了结构承载力计算分析，结果表明：

　　（1）框架柱轴压比满足规范要求。

　　（2）墙体受压承载力满足计算要求。

　　（3）框架柱、梁的实际配筋量均大于计算配筋量，纵筋的配筋量大于小配筋率，满足强度要求。

　　房屋结构改变，房屋使用功能改变，一定要做房屋检测在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　三级(C级、c级)—不符合现行标准规范的可靠性要求，影响整体安全，在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施；

　　四级(D级、d级)—极不符合现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立即采取措施。

　　(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。

　　对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。